Когда получают материнский капитал за 2 ребенка 2018


Материнский капитал является целевой помощью, которую государство оказывает семьям, где родился или был усыновлен второй ребенок, а также последующие. Закон о дополнительной помощи семьям вошел в действие с 1 января 2007 г. На сегодняшний день правительство продлило его до конца 2018 г.

После появления ребенка на свет право на оформление сертификата на получение маткапитала возникает у женщины. Но в некоторых случаях получателем может быть мужчина – отец, если брак является официальным. В законе есть некоторые оговорки – получить деньги можно после того, как ребенку исполнится 3 года.

Потратить деньги на личные нужды не разрешается, также, как и обналичивать их. Приобретение должно быть целевым. Одним из направлений траты государственных средств является улучшение жилищных условий, под которым понимается, что у семьи должны появиться дополнительные квадратные метры.

В рамках этого направления можно приобрести недвижимость или построить самостоятельно, в другом случае стать участников жилищного кооператива или долевого строительства. Если жилое помещение уже находится в собственности одного из членов семьи, то его можно реконструировать.

Решить жилищный вопрос можно частично за счет:

  • материнского капитала;
  • личных средств;
  • ипотечного кредита.

Если семья когда получают материнский капитал за 2 ребенка 2018 улучшит жилищные условия только за счет своих сбережений, то с возникновением права на выплату государство обязано возместить расходы. Одним непременным условием является расположение недвижимости в пределах РФ, другим – оформление ее в долевую собственность после того, как на нее будут потрачены государственные деньги.

Семьи, не нуждающиеся в расширении жилплощади, после появления в семье еще одного ребенка мечтают приобрести или построить дачный дом под материнский капитал.

В данном случае необходимо ответить на вопрос, что следует понимать под «дачей» – садово-огородническое хозяйство и домик на участке, где можно отдыхать только в период летних отпусков или загородный дом, в котором проживают круглый год.

Закон о МК утверждает, что деньги могут быть потрачены на приобретение жилого помещения, под ним Жилищный кодекс понимает частный дом, квартиру или их части, а также отдельную комнату, расположенную в помещении.

Что для этого нужно

Если семья желает обзавестись летним дачным домиком, расположенным на участке из 6 соток, который является частью земель дачного товарищества, то Пенсионный фонд не сможет одобрить заявление на распоряжение деньгами. Тем более что в таком случае назначением земель является ведение садово-огороднического хозяйства. Такая недвижимость не может считаться постоянным жильем.

Для покупки дачи с участием МК, необходимо выполнить следующие требования:

  • Объект недвижимости должен располагаться на земле поселения, т. е. в черте населенного пункта. В другом случае земля должна предназначаться для индивидуального строительства жилья (дачного строительства).
  • Приобретаемый дом должен быть пригоден для проживания круглый год. К нему должны быть подведены все необходимые коммуникации, общее состояние должно быть жилым и иметь такой же статус по документам. У дома должен быть выделенный почтовый адрес.

Перед тем как покупать дачу и оформлять договор купли-продажи с целью использовать для этого материнский капитал, необходимо удостовериться, что дом является жилым, согласно требованиям, установленным Жилищным кодексом, статьей 15. Необходимые сведения о нем находятся в свидетельстве о правах собственности и техпаспорте.

На тот случай, когда семья решила построить загородный дом самостоятельно, а в дальнейшем использовать его, как дачу, следует:

  • купить землю в черте населенного пункта;
  • получить разрешение на строительство, проект должен быть оформлен именно для жилого дома;
  • подать заявление и пакет других документов в ПФ на выделение МК.
Особенности покупки дачного дома с материнским капиталом

По завершении строительства необходимо оформить недвижимость в долевую собственность всех членов семьи, на которых был выделен МК – родителей и детей, а также прописаться в нем

Общие формальности

Сроки принятия решения Пенсионным фондом после подачи заявления от имени владельца сертификата колеблются в пределах 2 месяцев. Оно зависит от того, насколько правильно будут оформлены и поданы необходимые документы.

Отказать в прошении ПФ не сможет, если в заявлении будет указано, что деньги потратятся, согласно требованиям закона. Когда семья планирует купить дачу, а документы для получения выплаты не соответствуют требованиям, то покупку можно отложить.

Но когда механизм строительства запущен или строение уже было возведено на личные сбережения, придется тщательно подготовить документы, чтобы в выплате не было отказано. При наличии недочетов их можно устранить, а МК получить после достижения ребенком 3 лет.

Образец зявления о распоряжении средствами материнского капитала

Процедура получения материальной помощи проста, сложность представляет подготовка бумаг, которые требуются для выплаты. В таких случаях нередко приходится обращаться за квалифицированной помощью к юристам.

Закон и требования

Исходя из положений федерального закона № 256 и с учетом последних изменений о мерах, которые государство намерено предпринимать, чтобы поддерживать семьи, имеющие двух и больше детей, деньги разрешено тратить в 4 направлениях:

  • улучшить условия проживания семьи;
  • оплатить детям образование;
  • отправить средства на накопительный пенсионный счет;
  • постепенно приобретать для ребенка-инвалида необходимые товары и услуги для реабилитации.

ФЗ №256

Вполне логично, что дачное строение можно считать приобретением для улучшения жилищных условий, но с требованиями, изложенными в Жилищном кодексе. Поэтому дача под материнский капитал, как жилое строение может быть приобретена или построена.

За земельный участок нельзя расплатиться государственными деньгами ни перед началом строительства, ни при покупке его вместе с домом. Поэтому, когда дом покупается вместе с участком лучше всего заключить два договора купли-продажи, а если будет оформляться один, то в нем следует конкретно указать, что участок приобретается за счет личных сбережений или заемных средств.

Перед проведением сделки семье следует знать, какое строение законодатель называет жилым, оно должно быть:

  • пригодно для постоянного, т. е. в течение всего года, проживания;
  • по документам оформлено, как жилое помещение;
  • с индивидуальным почтовым адресом, чтобы была возможность собственникам в нем прописаться.

К данному типу недвижимости могут относиться не только частные дома, в черте города или загородного типа, но и квартиры, расположенные в многоквартирных домах, отдельные комнаты, находящиеся в жилом помещении.

Требования при покупке дома с материнским капиталом

Жилым не может быть аварийное помещение, ветхий частный дом, «времянка» или «бытовка», изначально относящаяся к нежилому помещению, даже если ее переоборудовать, в таких помещениях могут возникнуть проблемы с коммуникациями, а значит, там нельзя находиться семье

Признание дома жилым

Если после подачи заявления на распоряжение МК Пенсионный фонд отказывает семье в приобретении дачи, т. к. отказать в выделении денег для строительства он не может, то вопрос можно решить в судебном порядке.

Если действительно в свое время дом не был введен в эксплуатацию приемной комиссией, его не признали жилым, что четко указано в технической документации, то придется решить этот вопрос. Он связан с проведением ремонтных работ, их придется сделать собственнику.

В другом случае возможна продажа дачи в том состоянии, как есть. Затем потребуется переоборудовать ее под жилое помещение, оформив необходимые документы в законном порядке. После чего можно будет подавать заявление, и получать материальную помощь от государства.

Материнский капитал на обучениеМатеринским капиталом на обучение воспользоваться можно только после исполнения 3 лет ребенку, с рождением которого возникло право на сертификат.

Образец заявления на получение материнского капитала вы найдете тут.

Когда дача приобретена и семья считает, что она является жилой, на что есть соответствующие документы, но ПФ отказывает в выплате МК, в суд придется подать:

  • заявление установленного образца;
  • документы на собственность;
  • техническую документацию;
  • заключение экспертов;
  • другие по требованию.

Истцу придется доказать, что дом действительно является жилым и в нем можно проживать круглый год. Например, к нему подведены все коммуникации, есть крепкий фундамент, прочная крыша, внутри помещение оборудовано отдельными комнатами, одни являются жилыми, другие бытовыми и т. д.

Возможно, придется дополнительно пригласить специальную комиссию, которая сделает проверку не только строения, но и земли под ней. Нередко строительная экспертиза признает дом жилым, но постройка не находится на той категории земель, которые требуются по закону.

Подобные судебные разбирательства могут возникнуть и после завершения строительства, несмотря на то, что дача введена в эксплуатацию по всем правилам. При необходимости использовать МК для покупки загородного дома лучшее всего, подыскав вариант участка с жилым строением, на которое все документы будут оформлены правильно. После того как суд признает загородный дом официально жилым, в нем следует прописаться.

Детали оформления

Если дом будет признан жилым, то на его приобретение можно запросить средства МК.

В ПФ потребуется подать:

  • заявление;
  • паспорт владельца сертификата;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • копию сертификата;
  • страховое пенсионное свидетельство матери;
  • договор купли-продажи;
  • документы на собственность, которые принадлежат продавцу;
  • кредитный договор, если покупка происходит с использованием заемных средств;
  • документы на участок, он должен принадлежать владельцу сертификата или его супругу, но это может быть договор долгосрочной аренды, бессрочного пользования и другие бумаги;
  • справку о членстве в кооперативе;
  • справку о составе семьи;
  • другие бумаги по требованию.

Доступные варианты

Если загородный дом соответствует всем требованиям семьи и подходит для круглогодичного проживания, можно воспользоваться различными вариантами для приобретения:

  • Дождаться пока ребенку исполнится 3 года и оформить государственную помощь. Если выделенных денег на покупку не будет хватать, а своих также недостаточно, можно дополнительно взять кредит.
  • Взять ипотечный кредит можно сразу после рождения ребенка под покупку недвижимости, затем подать заявление и необходимые бумаги в ПФ и оформить помощь. Деньги будут направлены на погашение долга и процентов по ипотеке.
  • При желании построить дом по индивидуальному проекту за счет собственных средств или заемных с дополнительным привлечением маткапитала, необходимо сразу после рождения ребенка или через 3 года подать заявление в ПФ на предоставление выплаты. Но следует учитывать, что постройка должна быть совершена по всем требованиям, возможно, с привлечением подрядчика. По завершении постройки все документы на дом будут проверены государством.

Нюансы покупки дачи под материнский капитал

При совершении сделки следует учитывать важные нюансы:

  • Возможность выделения денег под приобретение дачи напрямую зависит от юридического статуса постройки. ПФ проверит, действительно ли при этом жилищные условия семьи улучшаться.
  • В договоре купли-продажи лучше не указывать, что объектом приобретения является дача, чтобы данное понятие не стало камнем преткновения. Необходимо указать покупку загородного дома, отвечающего статусу жилого.
  • Если к моменту совершения сделки у дома не будет статуса жилого, его можно получить через суд, а затем подавать документы на выплату, а не наоборот.
  • Покупку дачи с землей лучше оформлять двумя договорами купли-продажи, потому что государственные деньги должны пойти только на решение жилищного вопроса. В ПФ при этом понадобиться подать договор купли-продажи только на дом, а на землю правоустанавливающие.
  • Купить дачу можно не только под населенным пунктом, где проживает семья, но и в любом другом месте России.
  • Деньги должны поступить из ПФ продавцу недвижимости через 2 месяца после того, как владелец сертификата подаст заявление. Но в реальной жизни такие сделки с оформлением необходимых документов, а тем более, когда еще приходится признавать в судебном порядке дом жилым, занимают от 6 месяцев. Поэтому следует учитывать, что не все продавцы желают «связываться» с покупателем, который частично за покупку будет расплачиваться МК.

Часто задаваемые вопросы

Покупка загородного дома под МК сопряжена с рядом вопросов, которые естественным образом возникают у сторон сделки:

Можно ли купить недвижимость под МК, если супруги находятся не в официальном браке, а гражданском?
  • В данном случае женщина будет считаться матерью-одиночкой. «Гражданский» муж не может претендовать на материальную помощь, но женщина имеет на нее право.
  • Она может приобрести дачу на свое имя и оформить в долевую собственность только на себя и детей.
  • Если для покупки использовались заемные средства и заемщиком выступил «гражданский» муж, то ПФ не перечислит в счет погашения кредита МК.
Как происходит оплата за покупку недвижимости? В связи с тем, что МК нельзя обналичить, средства должны быть перечислены продавцу. Ему потребуется открыть банковский счет. Информацию о субъекте и счете для перечисления владелец сертификата указывает в заявлении для ПФ. Как приобрести дачу у родственника?
  • Осуществление сделок купли-продажи между гражданами, имеющими родственные связи, не запрещено законодательством.
  • Но слишком часто в таком случае государству приходится сталкиваться с обналичиванием МК, когда родственники просто передают имущество друг другу, а деньги остаются в семье. Поэтому сделка между родственниками будет тщательно проверена на подлинность.
  • В случае обнаружения махинаций заявитель, а им может быть не только владелец сертификата, но и его законный супруг, оплатит штраф в размере 500 тыс. руб.
Как продать дачу, купленную с привлечением МК, чтобы затем приобрести недвижимость заграницей?
  • Недвижимость, приобретенная на средства МК, должна находиться на территории РФ. После завершения сделки купли-продажи или строительства, она должна в долевую собственность быть передана всем членам семьи. После этого дача больше не имеет отношения к выделенной государством помощи.
  • Совладельцы имеют право распоряжаться имуществом на свое усмотрение, но в соответствии с законом. Важно учитывать, если дети, как совладельцы недвижимости еще несовершеннолетние, то право распоряжаться их имуществом получают законные представители (родители).
  • Но в это право не входит проведение сделок дарения, обмена, продажи, оформление наследства. Родители с детьми, пока им не исполнится 18 лет, смогут только фактически пользоваться имуществом.
Можно ли купить загородный дом на средства МК, если один из родителей нерезидент РФ?
  • В соответствии с законом № 256 право на выплату распространяется на мать и ребенка, они должны быть гражданами РФ. В том числе у матери может быть и двойное гражданство, что дает ей право на оформление сертификата.
  • Если в данном случае отец – иностранный гражданин, это не препятствует матери получить деньги и приобрести недвижимость, но только на свое имя и ребенка. Если, например, в семье есть еще один ребенок, который не является гражданином РФ, то недвижимость не может быть на него оформлена в долевую собственность.
Погасить кредит материнским капиталомПогасить кредит материнским капиталом можно в любой момент со дня рождения ребенка, не дожидаясь исполнения 3-х лет.

Материнский капитал можно потратить на строительство дома — подробнее читайте в этой статье.

Об отказе в материнском капитале в судебной практике вы можете найти вот здесь.


Источник: http://calculator-ipoteki.ru/dacha-pod-materinskij-kapital/



Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

Как купить долю в квартире, используя Дата петрова дня в 2018

Когда получают материнский капитал за 2 ребенка 2018 Когда получают материнский капитал за 2 ребенка 2018 Когда получают материнский капитал за 2 ребенка 2018 Когда получают материнский капитал за 2 ребенка 2018 Когда получают материнский капитал за 2 ребенка 2018 Когда получают материнский капитал за 2 ребенка 2018 Когда получают материнский капитал за 2 ребенка 2018 Когда получают материнский капитал за 2 ребенка 2018